断供房“暴增”，疫情反反复复，房贷无法断供很痛苦

文化网报道: 来源: 楼市解析

近半年楼市释放出了很多坏消息，要知道过去这十几年里，房价基本都是一路涨过来的，很多人也因此收获了不少的财富。那些早早就买房，或者是买了多套房子的人，现在已经靠着房子赚得盆满钵满。但是在经历过疫情之后，各地的房价从一开始的疯涨到发展得逐渐平缓，再到房价下跌，房地产市场旦夕之间就发生了翻天覆地的变化。

现在房价下跌风浪仍旧不停，阿里法拍平台2月中旬的数据显示：个人住宅房拍卖数量为170多万套，央财金融教授也说20万人弃房断供让人唏嘘不已，这难道是楼市的断供潮要来了？最近笔者经常听到有人说，在这个疫情严重的春天，儿子快要中考了，老公又失业了。房贷、房租、生活、孩子补课，都在伸手要钱。但是没工作，怎么活？我又崩溃了，人到了中年，找工作都难了。加上疫情，不知道何去何从。说实话，现在和以前完全不一样了。

在1970年代和1980年代，能有一份工作，有一份薪水，能吃到商品粮，都是令人羡慕的事。现在每个月有几千块钱的工资，基本不用担心吃穿。至于压力，则是因为生活水平的提高。因此，在今年年初，我们看到了很多我们以前没有看到的现象，其中最明显的就是法拍房数量的突然增加：截至2022年，全国待售房屋已达200万套，比去年增加65万套。西安全市断供房一堆，法拍房屋数量增加了100多倍，目前有7万多套，杭州断供房也突破了5万套。看到这样的情况，笔者确实很有感触，因为我身边也有一些人正面临着失业和断供。笔者分析了这其中的具体原因，也从几个方面进行了反思：

第一个方面：客观因素。因为疫情，大多数人本来已经负债累累了。每年都努力工作，舍不得给自己放假。然而，几波疫情过后，并没有停止的迹象，仍然反复发作。根本原因在于现金流没有稳定可持续的增长，没有稳定充足的就业岗位和就业产业的生态布局。

第二个方面：没有考虑到房价可能会下跌！如果是以前，由于经济增长强劲，工作和收入稳定，房贷断供的可能性很小，因为即使你无法支付抵押贷款，你也可以选择立即卖掉房子变现。但现在不同了，由于大环境不再乐观，现在不仅房子不好卖，而且房价也没有以前那么高，也就是说房价已经跌了，要出售也只能亏本卖。没有搞明白房价是由人们的收入、住房需求和国家政策共同决定的，房价的主导权还是在国家手里。即使像北京、上海、广州和深圳这样的城市，即便购房需求众多，政策也有能力将其价格打压下来。

第三个方面：没有做好自己的规划，盲目地提前消费！说实话，看到这么多人断供的时候，我是比较同情的，但很大程度上，有些人只是买了房子，没有想清楚接下来的生活开支该如何支配。尤其是选择30年按揭房贷还款的群体，必须要明白在接下来30 年的时间里，很多事情都是不确定和未知的，工作能不能继续稳定都不好说。

就像疫情突然出现一样，让许多人都措手不及，如果无法按时偿还抵押贷款，房贷就必然会出现断供。

第四个方面：过分追求虚荣心！很多时候，快乐和压力是相对的。我们要保持正常的知足之心，感受生活的美好，积极乐观。

小时候的贫穷真的让人无法回忆，看看非洲等落后国家的生活，每天都在为吃饭发愁，仍能找到一些快乐，有时候没必要为一些无关痛痒的事增加心理负担——所谓的虚荣心，得不偿失！总之，在目前的背景下，笔者绝对不建议大家过度消费。在这里，也希望大家好好规划自己的人生，尽量避免出现类似的情况，否则真的因为断供导致房子被拍卖的时候已经来不及了，到时候可就特别的痛苦了。